小小水蜜桃3播放:“安全”仍是房企核心命题战略转型和穿越周期相辅相成

来源:央视新闻 | 2024-03-28 20:54:12
华夏基金网 | 2024-03-28 20:54:12
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"小小水蜜桃3播放",  (601155.SH)2023年成绩单出炉,凭借“住宅+商业”双轮驱动战略优势,公司在确保安全的前提下坚定笃行,经营业绩稳健。  3月28日,新城控股正式披露2023年年度报告。报告显示,2023年新城控股实现合同销售金额759.83亿元,合同销售面积968.78万平方米;公司聚焦“有回款的销售”,2023年实现回款金额812亿元,回款率107%,回款率位居行业前列,持续保障现金流安全。  2023年,新城控股实现营业收入1192亿元,实现归属于上市公司股东的净利润7.37亿元,扣非归母净利润3.07亿元。公司整体毛利率保持稳定,为19%。截至报告期末,公司已售未结转面积达到2170万平方米(含合联营项目),提前锁定未来业绩。  作为示范房企,新城控股积极落实企业主体责任,将“保交付”工作列为公司运营管理的重中之重,2023年全年已组织交付超14万套物业。  有息负债大幅压降,持续夯实财务基本面  2023年,新城控股持续坚守底线思维,确保稳定安全的财务基本面,财务结构得以进一步优化。  截至2023年末,新城控股在手现金余额190亿元,在手现金充裕;公司经营性现金流净额为102亿元,经营性现金流连续6年为正。2023年,公司整体平均融资成本进一步下降32个基点,为6.20%。  同时,新城控股持续大幅压降有息负债。2023年年报显示,公司期末融资余额为571亿元,同比压降142亿元,有息负债水平保持低位。此外,公司合联营权益有息负债降至52.08亿元。  在偿债方面,长期以来,新城控股坚持底线思维,确保每一笔债务提前或到期偿付。2023年新城控股已如期偿还境内外公开市场债券107.45亿元,这让其获得了监管机构和资本市场的认可,并在融资端多次取得突破,获取增量资金。据悉,2024年新城控股需偿还境内外公开债仅51亿元,公司也将一如既往确保每一笔债务的如期兑付。  融资方面,去年5月,新城控股境外子公司新城环球完成发行1亿美元的无抵押固定利率债券;6月,新城控股成功发行11亿元公司债;7月和12月在中债增全额担保支持下,成功发行两笔8.5亿元中期票据;此外,7月公司还成功发行一笔规模为13.16亿元的绿色CMBS。  在营吾悦广场不仅能提供稳定的经营性现金流,也为新城控股的融资性现金流带来重要补充。2023年,新城控股通过吾悦广场为抵押物获取的经营性物业贷及其他融资约140亿元。  商业运营总收入113亿,商管毛利占比达33%  2023年,“住宅+商业”双轮驱动战略持续巩固了新城控股在行业中的竞争优势,其商业板块对整体业绩贡献率不断走高,并带来了长期、稳定的现金流。  根据年报,2023年,新城控股实现商业运营总收入113.24亿元,同比增长13.17%;实现不含税物业出租及管理收入106.31亿元,占公司营业收入的8.92%;物业出租及管理业务毛利74.31亿元,占公司总毛利由去年同期的28.95%提升至32.73%;物业出租及管理毛利率更是高达69.90%。  自2021年以来,新城控股商业持续性经营收入大幅超过当期利息支出。2023年年报显示,该比例为2.55倍。  与此同时,新城控股“轻重并举”的商业模式也不断彰显成效,商业在管规模进一步扩大。公司践行社会责任,坚持商业品质、坚守开业节点,从投资到建设倾力投入,2023年22座吾悦广场如期开业,开业数量位居行业前列。公司用一座座吾悦广场提升城市综合形象、助力经济的高质量发展,以一个个有温度、有特色的空间场景回应消费者对美好生活的期待,让人间的烟火气,从各个城市新的中心弥漫开来。在多变的市场形势下,14座自持项目隆重揭幕兑现了公司对于政府的承诺,8座代管项目的精彩焕新不辜负委托方的信任,既反映了公司的招商运营能力,也体现了公司的商管输出能力。截至报告期末,公司在全国135个城市布局198座吾悦广场,已开业吾悦广场达161座,开业面积达1499.11万平方米,出租率达96.48%。  值得一提的是,2023年,新城控股还迎来商业运营的深度进阶。基于对当下商业地产行业格局及用户需求分析,去年10月新商会期间,新城控股正式发布“深度运营策略”,聚焦吾悦广场服务能力和经营坪效的进一步提升,实现吾悦广场更大价值。“深度运营”是新城控股持续践行幸福商业价值理念过程中所内生出的能力,也是在存量时代、用户主导的市场下,新城商业面对未来所选的道路与策略,新城控股希望通过深度运营,实现共生共赢,打造幸福商业生态,让每个参与者都受益。  随着深度运营策略的不断落地,吾悦广场销售和客流也持续向好。目前,吾悦广场年服务用户达14.8亿人次,会员基数超3000万人,其中活跃会员突破2000万人,为提振消费活力贡献力量。  商业运营实力和商业盈利能力的不断提升,也让新城控股对于未来的发展前景充满信心。据透露,2024年,新城控股计划实现商业运营总收入125亿元,计划新开业吾悦广场12座。股市回暖,抄底炒股先开户!智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

"小小水蜜桃3播放",中央纪委国家监委网站3月25日消息,贵州省政协党组成员、副主席陈晏涉嫌严重违纪违法,目前正接受中央纪委国家监委纪律审查和--**--  中央纪委国家监委网站3月25日消息,贵州省政协党组成员、副主席陈晏涉嫌严重违纪违法,目前正接受中央纪委国家监委纪律审查和监察调查。陈晏(资料图)  公开简历显示,陈晏,男,汉族,1963年8月出生,江苏苏州人,1986年7月参加工作,1986年3月加入中国共产党,大学学历。  他曾任:铜仁市副市长,贵州贵安新区开发投资有限公司董事长、贵安新区党工委副书记、管委会副主任(兼),铜仁市市长等职。  2017年,他任贵阳市市长,2021年任贵州省政协副主席,至此番被查。  2022年10月,贵州省委政法委原副书记刘文新被查,他是陈晏的前任贵阳市市长;2023年3月,贵州省政协党组成员、原副主席李再勇被查,他曾任贵阳市委书记,与陈晏搭过班子。  近期,中央持续反腐!全国两会结束后,包括陈晏在内,已有7“虎”被查:  国家开发银行原党委委员、副行长李吉平;  中国海洋石油集团有限公司原党组副书记、总经理李勇;  黑龙江省人大常委会党组成员、副主任李显刚;  第十三届全国政协委员刘跃进(副部长级);  新疆维吾尔自治区政协党组成员、副主席窦万贵;  台盟中央常务副主席李钺锋。

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作者:森汉秋



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